政策增加了城市更新的“旧空间”，创造了“新价值”

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） ●记者Xiong Yansha步行前往北京东京区的北京Lumicang新的视听工业园。卢米卡（Lumicang）陷入了眼睛，这是一个保护北京文化文化的单位，墙壁厚实，历史近500年。旁边是中华民国和现代苏联式建筑的升级小型建筑。它是北京市的代表性项目，在许多地方促进城市更新的缩影。最近举行的中央城市工作会议和CPC中央委员会的政治局已安排了城市更新。专家认为，在政策的大力支持下，城市更新从物理空间的简单转变转变为范式的转变，范式散发出大量的经济和波动l发展。北京Lumicang新视听工业园区的政策支持始于2021年，并于2022年底完成。通过结合组织和现代化以及现代化和现代技术，它已更改为结合文化创造力，科学和技术展示和商业服务的工业空间。该项目是今年5月发布的“ 2024年北京城市更新白皮书”的代表性项目。 A relevant person in charge of Jihuashouen (Beijing) Culture and Technology Co, LTD, a park operator, told China Securities Journal journal journalists, the park will focus on the main purpose of the "Global Digital Chain of PAG-Audio-visual marriage of the digital audio-visual study chain of audio-visual technologies such as 5G AI, cloud computing, blockchain, and big data. In addition to Beijing, many places also加速促进城市更新。L开发管理委员会最近表示，他将制定“上海城市更新行动计划（2026-2028）”，以进一步阐明未来三年项目的基本活动和更新。四川城市更新集团最近发布，并将释放现有建筑物的维修和使用，促进旧城市社区的维修和维修，并加强城市的建设和革命。成都市政府和城乡农村发展局最近在2025年续签项目中发布了“公告和领导力”的机会，其中包括总共12个项目。财政支持逐渐得到加强。财政部经济建设部和住房和城乡农村发展部发布的“ 2025年中央财政支持实施城市更新行动的成果”，6月4日表明，未来几年，中央政府计划的补贴结束和探索城市更新。为了支持一系列政策，城市更新将带来更多的经济价值。武汉大学经济与管理学院经济学系主任李·徐宗（Li Xuesong）认为，该市的余额价值。未来的城市更新将不再是物理空间的简单变化，但是通过造福空间会很重。建立社会关系，刺激现代活力并实现可持续发展的管理技能。上市公司在北京友谊商店公园获得了机会。封闭的露台风格在1980年代仍然存在。大约800平方米的绿色空间已更改为停车场，啤酒，咖啡，实验商店等创意业务形式以及普通客户的住宿时间持续3-4小时；在升级和修理Wangfujing欢乐购物中心，时尚的玩具，乙烯基音乐，滑板，专业餐饮和其他格式之后，吸引了年轻消费者返回Wangfujing商业区，周末的平均为-50,000，乘客流量为近50,000，超过60,000名客人； Shuang'an购物中心带来了30多年的城市记忆，进行了太空转换，引入了大量的第一家商店和专业餐饮，并且与转型之前相比，总乘客流量增加了30％。数据范围成为Wangfujing集团通过商业城市获得最直接的证据。 “城市更新是解决商业现实股票期间问题的关键。通过建立业务组合，空间场景和运营模式的变化，我们可以有效防止均匀的竞争，增强行业的整体兴奋和吸引力，从而改善城市业务的美容和美容和商业美容和商业。”一个 - 与人管理的人告诉新闻记者。负责人该市的续签项目承认，该集团的相关性和整体绩效以及该集团的总体绩效以及该公司的总体绩效，这是该公司响应市场变化并实现可持续增长的主要工具之一。该公司目前正在积极寻找并促进全国新的城市更新机会，并根据当地条件进行复制和升级北京的成功模型和经验。 Urban Renewal不仅激活零售业的商业势头，并促进质量和升级现有资源，而且为上市公司带来了可持续发展的新机会。 “为了回应城市更新，富士的环境保护继续加强'污水和污泥利用资源和能源的业务布局富士真空吸尘器的铜和泥泞纯化植物的水分，亚洲水纯化植物的水分减少。建立了城市环境基础设施等城市环境基础设施的转变，例如污水厂和能源资源中的废物在高级创新技术中尽快在能源资源工厂中转变，并努力从污染控制和能量控制和碳控制和curnult和curbon和Curnult和Curnult和Curnult和Curnult and Conduction和Charbolution和Charbon和Charbolution和Charbornal和Charbariald和Recalluction和Reparluction和Replection中。许多机构认为，预计城市更新将促进房地产行业的创新发展。 CITIC建筑投资证券研究说，高质量的城市更新对建造高质量的住宅建筑，可行的城市空间以及支持外围设施的便利设施有更高的要求。预计在MGA Major City的产品实力和布局强大的房地产公司预计将深入参与优质的城市更新工作。国泰海托证券研究港口建议，预计Urban Renewal将成为新的房地产开发模式的重要工具，并促进该行业的整体健康和稳定的发展。一些专家认为，城市更新项目的周期的建设是漫长的，现金流的特征是大量早期投资，中期回报缓慢以及在另一个阶段的持续产出。建议为基金，政策和技术开发三合一的支持系统。在加强支持和保证方面，“关于CPC中央委员会总局和总体议会办公室发行的关于不断建立城市更新的意见”，建议建立具有政府指南，市场运营和公共参与的可持续城市更新模式。 Li Xuesong建议应晋升社会资本以广泛参与城市更新项目并建立以市场为中心的PLATform，例如建立特殊的城市更新资金来吸引长期资本，例如保险和养老基金，以及“母亲”母亲的母亲的母亲母亲母亲模特基金扣押社会资本。此外，可以修改土地政策和财产权机制，例如共享收入的土地数量，使原始所有者能够通过欣赏和共享附加价值来参与城市更新。对于城市更新项目的运营商而言，通过以市场为中心的运营激活长期复发是促进城市更新项目以平衡人们经济账户中经济账户并促进项目可持续发展的重要方法。 “该市的大多数商业续订续约项目都是非标准的项目。与传统商店相比，此类项目更依赖于消费者体验，保持和改变社区价值。”负责旺夫吉的男人负责人NG Group表示，一方面，建议项目运营商通过“商店，方法”方法为商人提供个性化支持。他们不仅应该关注带有尤尼特（Yunit）价格和价格的袋子，而且还要注意到留下时间的延长，创造情感价值并创造品牌声音；另一方面，一些基于“老小”区域的转换的商店的空间有限，这需要破坏传统的投资促进模型和创新业务格式的引入。旧建筑物可以视为将历史元素集成到新情况的容器。关于在城市更新中建立可持续收入的模型，李Xuesong认为可以考虑分层操作模型的数量。第一个是空间分层，例如地上和地下的三维发展，形成三二维l“行业城市和辅助功能在地下的集成”的网络价值。第二个是释放时间的梯度，采用分阶段的开发和功能重复技术。此外，功能性混合动态适应，例如允许工业用地领域的一部分转换为社区商务，人才公寓和公寓的支持设施，以及人才的公寓，以及